Comment choisir votre assurance habitation à Marseille ?
Afin de faire le choix d’une assurance adaptée à votre habitation, il est essentiel de suivre plusieurs étapes :
- déterminer vos besoins, notamment en fonction de la nature du logement (maison ou appartement), de ses caractéristiques (surface, valeur des biens immobiliers, etc.) et de votre profil (propriétaire occupant, locataire, étudiant, etc.) ;
- vérifier que la protection proposée correspond bien à vos besoins et que des garanties essentielles sont incluses au contrat (vol, bris de glace, etc.) ;
- étudier les modalités de prise en charge en cas de sinistre, notamment en ce qui concerne les franchises, les délais de carence ou encore le montant de l’indemnisation.
- Vous aurez généralement entre plusieurs formules, cependant il n’est pas toujours pertinent de choisir l’assurance habitation la moins chère, à Marseille comme ailleurs, car elle ne répond pas forcément à vos besoins.
Qui doit souscrire une assurance habitation à Marseille ?
Dans un premier temps, elle peut être obligatoire selon votre statut :
- Les locataires marseillais sont dans l’obligation de souscrire un contrat contre les risques locatifs. Ce contrat inclut les garanties explosion, incendie et dégât des eaux.
- Les propriétaires d’un logement en copropriété doivent souscrire une assurance responsabilité civile pour indemniser un tiers en cas de sinistre responsable.
- Les propriétaires bailleurs ne sont pas contraints d’assurer les dommages aux biens.
8,2 % des logements sont vacants à Marseille et ne sont pas couverts par l’assurance des locataires. Sans assurance PNO, en cas de sinistre, les propriétaires assument financièrement la totalité des réparations.
Souscrire une assurance habitation permet d’obtenir une indemnisation en cas de sinistre. Cette couverture est indispensable, notamment pour les sinistres lourds pour lesquels les réparations sont très onéreuses tels que les incendies, inondations ou encore catastrophes naturelles.
Quelles sont les spécificités des habitations à Marseille ?
Selon les chiffres de l’INSEE1, en 2020, la répartition des logements était la suivante :
- Résidences principales : 88,6 %.
- Résidences secondaires : 3,3 %.
- Logements vacants : 8,2 %.
- Maisons : 15,1 %.
- Appartements : 84,2 %.
43,2 % des Marseillais étaient propriétaires de leur logement. 54,6 % étaient locataires, 2,2 % étaient logés à titre gratuit.
La nature des habitations à Marseille est assez variable selon l’arrondissement. Dans le 1er arrondissement se trouve un grand nombre de bâtiments d’époque. De nombreux monuments se situent dans les 4e et 10e arrondissements de Marseille.
Les 2e, 7e, 8e, 9e et 16e arrondissements de la Cité phocéenne se situent en bord de mer. On y retrouve de belles résidences avec vue sur la Méditerranée.
La plupart des Marseillais sont locataires.
Impossible de parler d’habitation à Marseille sans évoquer les différents effondrements d’immeubles. Rappelons le drame de la rue d’Aubagne en 2018. 8 personnes sont décédées dans le quartier de Noailles suite à l’effondrement de deux immeubles.
En avril 2023, un immeuble de la rue de Tivoli s’effondrait également engendrant là encore le décès de plusieurs personnes. En décembre 2023, un immeuble était touché par une explosion et un incendie.
Ces drames répétés incitent à souscrire une assurance habitation très protectrice. Votre contrat doit inclure la prise en charge des dommages aux biens.
Selon l’INSEE2, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est particulièrement touchée par les cambriolages. 23 400 cambriolages ont été enregistrés en 2022 dans la région. Les chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale. Le département des Bouches-du-Rhône est le plus touché avec 11,4 cambriolages pour 1 000 logements. La garantie cambriolage semble s’imposer au moment de souscrire votre assurance MRH (multirisque habitation).
Au-delà des risques sociétaux, évoquons enfin les risques naturels. Marseille présente un risque d’inondation mineur avec un nombre de jours de précipitations assez faible chaque année. Lorsque des pluies diluviennes s’abattent sur la Cité phocéenne, les crues peuvent engendrer des inondations des logements, notamment dans le centre-ville. Le « retrait gonflement » des argiles peut fissurer les bâtiments sur toute la zone marseillaise.
La garantie catastrophe naturelle est particulièrement conseillée dans cette ville.
Le prix de l’assurance habitation à Marseille est fixé par les assureurs en fonction d’un certain nombre de critères :
- La nature du logement (appartement ou maison).
- La surface et le nombre de pièces.
- Le nombre d’occupants du logement.
- L’adresse du logement.
- Le niveau des garanties du contrat d’assurance habitation.
Quand souscrire votre assurance habitation ?
La souscription d’une assurance habitation à Marseille 13001, 13004 ou tout autre arrondissement peut intervenir en de nombreuses occasions :
- Lorsque vous devenez locataire d’un logement ;
- Lorsque vous avez acheté une maison ou un appartement ;
- Lorsque vous venez de déménager ;
- Lorsque vous êtes hébergé à titre gratuit ;
- Lorsque vous avez hérité d’un logement à Marseille.
Les avantages de l’assurance habitation MFA
Primée de nombreuses fois par le label d’excellence, l’assurance habitation MFA est complète et pensée en fonction de votre statut.
Toutes nos formules comprennent un grand nombre de garanties incluses que vous pouvez compléter avec des packs protection complémentaires et des options de garanties spécifiques.
Que vous soyez locataire, propriétaire ou même étudiant, vous trouverez la formule qui vous convient. Pour votre résidence secondaire ou votre Mobil-home, vous pouvez également compter sur la MFA pour vous proposer une assurance adaptée avec des garanties spécifiques.
Les + de l’ assurance Habitation MFA:
- Les dommages accidentels sur la canalisation extérieure d’alimentation d’eau des maisons individuelles sont garantis.
- Vous avez une gamme complète de garanties déjà comprises dans votre contrat et des packs personnalisés à disposition : le pack Protection, le pack Protection + ou encore le pack Jardin
- Votre contrat comporte une assurance scolaire complète qui couvre et accompagne votre enfant lors des activités scolaires, extra-scolaires, et dans la vie privée.
Notre agence est située dans le quartier du Stade Vélodrome de l’Olympique de Marseille et non loin du parc des expositions Chanot, au 43 boulevard Rabatau dans le 8ème arrondissement de Marseille.
Mme Labyad et son équipe vous accueillent, vous écoutent et vous conseillent quel que soit votre besoin.
Vous pouvez également en quelques clics, faire votre demande de devis en ligne pour votre assurance Habitation !
